Clădire de birouri și servicii – Clasa A, Parcul Industrial ARC PARC Dej de vanzare

Descriere spatiu birouri

Clădire de birouri și servicii de vânzare – Clasa A, Parcul Industrial ARC PARC Dej, jud. Cluj

Adresă: Municipiul Dej, str. Henri Coandă nr. 1, în incinta Parcului Industrial ARC PARC – zonă industrială dezvoltată, cu acces direct din drumul european E576 și la doar 47 km de Aeroportul Internațional Cluj-Napoca. Locația asigură conectivitate excelentă cu rețelele de transport regionale și naționale.


Date generale

Terenul are o suprafață de 3.985 mp, fiind intravilan și complet amenajat. Clădirea are regim de înălțime P + 1 + etaj tehnic (ultimul nivel fiind amenajat ca apartament de protocol). Suprafața construită la sol este de 1.023 mp, cea desfășurată este de 2.166 mp, iar suprafața utilă totală este de 1.947,60 mp.

Proprietatea beneficiază de o parcare privată generoasă, cu 100 de locuri amenajate, desfășurată pe o suprafață de 2.540 mp.


Compartimentare

La parter se regăsesc un hol principal de acces cu recepție și punct de informare, două accese secundare, o sală multifuncțională potrivită pentru cursuri, întâlniri sau activități expoziționale, spații pentru servicii (bancare, IT, HR), grupuri sanitare și spații tehnice.

Etajul 1 este compartimentat în birouri administrative, săli de conferință, spații pentru consultanță financiară și juridică, oficii și zone de circulație. Un element distinctiv este curtea interioară acoperită – un spațiu de relaxare cu lumină naturală, care funcționează și ca sistem de ventilație/iluminare pentru zonele adiacente.

La etajul tehnic a fost amenajat un apartament de protocol complet funcțional, format din 2 dormitoare, living, bucătărie și 2 băi – ideal pentru cazarea personalului executiv sau a partenerilor de afaceri.


Specificații tehnice și finisaje

Clădirea este construită pe o structură metalică, cu stâlpi și grinzi din profile laminate și planșee mixte (grinzi metalice, tablă cutată, suprabetonare armată). Închiderile exterioare sunt realizate cu pereți cortină din aluminiu și geamuri termoizolante, respectiv panouri metalice termoizolante în zonele opace. Acoperișul este tip terasă circulabilă, cu sistem termo-hidroizolant și scurgere interioară a apelor pluviale.

Sistemul de climatizare este unul de înaltă eficiență – VRV Daikin, cu unități interioare încastrate în tavanul casetat. Instalațiile electrice, de climatizare, securitate, ventilație și rețelele IT&C sunt complet integrate și trase discret în tavanele suspendate.

Pardoselile din birouri sunt finisate cu parchet laminat de trafic intens, permițând integrarea cablajelor pentru calculatoare, iar în zonele de circulație și acces au fost montate plăci de granitogres antiderapant. Finisajele pereților și tavanelor sunt realizate cu vopsea lavabilă albă pe glet de ipsos sau tencuială pe zidărie, oferind un aspect curat și profesional.

Clădirea are 3 accese separate și este prevăzută cu rampă pentru motostivuitor, ceea ce facilitează accesul logistic. De asemenea, este autorizată ISU și dotată cu sistem de detecție și stingere a incendiilor.


Facilități în incintă

Pe lângă dotările proprii, clădirea beneficiază de amplasarea într-un parc industrial complet utilat, care pune la dispoziție restaurant, ATM, cabinet de medicină a muncii și infrastructură de calitate. Parcarea proprie de 100 de locuri este un avantaj competitiv pentru angajați și vizitatori.


Destinații recomandate

Proprietatea este ideală pentru companii din domenii precum IT, consultanță, servicii financiare, resurse umane, formare profesională, activități administrative sau expoziționale. Spațiile sunt flexibile și pot fi reconfigurate ușor în funcție de nevoile chiriașilor sau ale cumpărătorului final.