Explorând oportunitățile imobiliare în Europa de Est: focus pe sectorul industrial și comercial

12/26/2023

Context globalizat: Într-o lume interconectată, afacerile devin tot mai globale, iar investitorii descoperă că nu există motive să limiteze alegerea de piețe la nivel local. Conform unui recent studiu McKinsey, 68% din averea netă globală este investită în imobiliare, iar 72% din creșterea globală a averii provine din creșterea prețurilor activelor. Aceasta subliniază faptul că investițiile în imobiliare rămân printre cele mai solide opțiuni la nivel global, iar Europa de Est devine din ce în ce mai atractivă pentru cei ce caută randamente substanțiale.

Orientare către viitor: În timp ce regiunile occidentale pot fi afectate de inflație și instabilitate economică, Europa de Est strălucește ca o oază de oportunități. Cu o economie în creștere, infrastructură în dezvoltare și politici favorabile investitorilor, această regiune promițătoare devine un loc strategic pentru investiții imobiliare.

1. Accesibilitate: Europa de Est devine tot mai atractivă datorită:

randamentului mai ridicat: Costurile mai reduse și prețurile mai accesibile permit obținerea unui randament mai ridicat, consolidând atractivitatea investițiilor.
prețurilor atractive: Proprietățile accesibile, comparativ cu cele din Vest, deschid calea pentru investiții avantajoase.
2. Creștere economică: Climatul propice investițiilor este susținut de:

GDP în creștere: Economii precum cele ale Poloniei și României înregistrează o creștere stabilă, creând un mediu stabil pentru investitori.
climat investițional atractiv: Politici pro-afaceri și facilități fiscale contribuie la creșterea economică și atrag investiții străine.

3. Dezvoltare infrastructurii: Investițiile semnificative în infrastructură oferă:

dezvoltare urbană: Proiecte rezidențiale și comerciale noi contribuie la atractivitatea orașelor, generând o nouă valoare pentru investitori.
conectivitate îmbunătățită: Dezvoltarea rețelelor de transport facilitează accesul și gestionarea proprietăților pentru investitori.
4. Turism: Turismul intensifică atractivitatea regiunii prin:

cultura bogată: Orașe precum Praga și Budapesta atrag turiști, stimulând cererea pentru proprietăți de închiriat pe termen scurt.
randament potențial ridicat: Piața închirierilor pe termen scurt se dovedește a fi extrem de profitabilă, alimentată de cererea crescută din partea turiștilor.
5. Politici favorabile: Reglementările prietenoase investitorilor sunt evidențiate prin:
procese de autorizare simplificate: Reglementările streamline și scutirile fiscale facilitează investițiile și conduc la o administrare mai eficientă.
acces la fonduri UE: Aderarea la Uniunea Europeană aduce beneficii în ceea ce privește integrarea economică și accesul la fonduri europene, stimulând creșterea economică.
Acești factori, împreună cu atractivitatea deosebită a pieței imobiliare din România, consolidează Europa de Est ca un punct de interes strategic pentru investitori, în special în sectoarele industrial și comercial.Perspective pentru anul viitor: 2024 deschide noi orizonturi de investiții în piața imobiliară, cu un accent deosebit pe sectoarele industrial și comercial. Cu tendința continuă de creștere economică și dezvoltare infrastructurală din Europa de Est, anul viitor se anunță plin de oportunități pentru investitori. Aprecierea rapidă a prețurilor imobiliare, împreună cu evoluția favorabilă a condițiilor legislative și a climatului de afaceri, indică faptul că piața din regiune va continua să fie una atractivă. Astfel, investitorii cu viziune strategică se află într-o poziție privilegiată pentru a exploata potențialul de creștere în sectoarele comerciale și industriale, beneficiind de pe urma unei piețe imobiliare din ce în ce mai dinamice și competitive.