Descriere spatiu birouri
Clădire de birouri de vânzare, Clasa A+
Această clădire de birouri individuală, certificată energetic Clasa A+, oferă un spațiu de lucru funcțional și eficient compartimentat. Suprafața utilă totală de 370,41 mp este distribuită pe patru niveluri: 92,27 mp la demisol, 101,28 mp la parter, 125,35 mp la mansardă și 51,51 mp în zona podului. Imobilul este echipat cu sisteme tehnice performante, incluzând panouri fotovoltaice de 21,75 kWp, un sistem hibrid format din pompă de căldură și centrală termică Viessmann, iluminat LED și branșament trifazic de 25 kW. Proprietatea este situată pe un teren de 470 mp și dispune de 6 locuri de parcare private (unul dotat cu stație de încărcare electrică), precum și rastele pentru 12 biciclete.
Clădirea se predă complet echipată, având dotări practice precum sistem de supraveghere video, control acces, aer condiționat, uși interioare din aluminiu și jaluzele integrate. Pentru desfășurarea activităților profesionale, spațiul include whiteboarduri pe pereți, ecran de proiecție retractabil și televizor Panasonic. Accesibilitatea este asigurată prin poarta auto cu automatizare și un lift pentru persoane în scaun rulant la nivelul parterului. Datorită dotărilor tehnice solide și a eficienței energetice ridicate, acest imobil este ideal pentru sedii de companii, birouri de consultanță, servicii profesionale sau clinici medicale care doresc o locație stabilă în zona centrală.
Sibiu este unul dintre cele mai atractive orașe din România, care îmbină farmecul său istoric cu oportunitățile moderne. Cunoscut pentru arhitectura sa medievală și patrimoniul cultural, orașul a evoluat într-un centru de afaceri dinamic. Cu o locație strategică în centrul României, Sibiu oferă conexiuni excelente de transport, inclusiv apropiere de autostrăzile majore și autostrada A1. Dezvoltarea continuă a orașului, în special în sectorul imobiliar comercial și industrial, face din acesta o destinație ideală pentru afaceri de toate dimensiunile. Fie că doriți să achiziționați un spațiu de birouri sau să vă extindeți activitatea într-o piață vibrantă și în creștere, Sibiu oferă un mediu stabil și prosper pentru succes.
Caracteristici spatiu birouri
- Zona: Sud-Vest
- Suprafata utila: 370 mp
- Reper:
- Etaj: 1
- Tip Spatiu: Cladire birouri
- Dispunere: Compartimentat, Intrare separata, Open space
- Clasa Birouri: B
- Stadiu: Finalizat
- An Constructie: 2000
- Acces: Auto, Autobuz, Pietonal
Caracteristici generale
- Acces Casa: Auto, Pietonal, Autobuz
- Acoperis: Tigla
- Bucatarie: Da
- Calorifere: Da
- Dispunere Spatii: Intrare separata, Compartimentat, Open space
- Dotari Birouri: Telefon, Video Interfon, Aer Conditionat, Priza de date, Parcare sistematizata, Sistem alarma, Senzor incendii, Jaluzele, Spoturi, Sala consiliu, Camera server, Usa intrare sticla
- Ferestre Casa: Term. PVC
- Incalzire Casa: Centrala Termica, Convectoare, Climatizare
- Materiale: Caramida , Beton Armat, BCA
- Mobilat Birouri: Partial
- Pereti: Lavabil
- Plansee: Beton
- Podele: Marmura, granit, Gresie, Parchet, Beton, Sapa
- Servicii birouri: Contorizare separata, Acces cartela magnetica, Supraveghere video
- Stadiu Finisare: Finalizat
- Strazi: Asfaltate
- Structura Casa: BCA, Lemn, Beton, Caramida
- Utilitati: Curent, Curent trifazic, Apa, Gaz, CATV, Telefon, Internet, Canalizare
- Vecinatati Spatii: Central, Parc, Centru universitar, Scoala/gradinita, Zona comerciala, Banca, Supermarket, Trafic Pietonal, Autobuz, Piata, Hotel, Ultracentral, Intersectie circulata